UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

8 RUE DES FONTAINES 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 29 juillet 2025
2 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²2 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY1080
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1080

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15336014. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Centre Ville

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Clos JeunetteTAO (Orléans)127 m
Clos JeunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Clos JeunetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
CLOS JEUNETTE 2Résatao Orl147 m
CLOS JEUNETTE 1Résatao Orl188 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 261 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 196 EUR/m²419 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 261 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 228 EUR/m²460 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics164 · 96 m
Santé50 · 191 m
Commerces22 · 47 m
Sport/Loisirs19 · 277 m
Transports9 · 264 m
Enseignement8 · 312 m
Tourisme2 · 389 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand279 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens447 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand462 m · Public
Médico-social
IRESDA - Saint Jean de la Ruelle566 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruelle735 m ·

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements178 m²1