UN APPARTEMENT 1 pièce — 335 000 €
105 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EB58
Contenance2 236 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335781. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 1
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER121 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER144 m
r. ClavelTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-23,0% évolution globale
410 578 €prix moyen
2025
335 000 €
9 571 EUR/m² +45,7% Vente actuelle 2025
230 000 €
10 952 EUR/m² -69,8% 2023
761 750 €
11 902 EUR/m² +162,0% 2023
290 700 €
10 024 EUR/m² -6,2% 2022
310 000 €
10 690 EUR/m² -29,5% 2022
440 000 €
11 282 EUR/m² -10,2% 2022
490 000 €
11 136 EUR/m² +5,4% 2021
465 000 €
10 814 EUR/m² -49,5% 2021
920 400 €
11 505 EUR/m² +102,9% 2021
453 650 €
7 561 EUR/m² -51,1% 2020
927 000 €
11 169 EUR/m² +106,0% 2020
450 000 €
10 465 EUR/m² +6 579,5% 2020
6 737 €
150 EUR/m² -98,3% 2019
395 000 €
8 404 EUR/m² -21,8% 2019
505 000 €
11 744 EUR/m² +20,2% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² -22,2% 2018
540 000 €
5 806 EUR/m² +157,1% 2017
210 000 €
6 000 EUR/m² -66,7% 2017
630 000 €
11 667 EUR/m² +5,0% 2017
600 000 €
9 375 EUR/m² +34,8% 2017
445 150 €
5 935 EUR/m² +48,4% 2015
300 000 €
8 333 EUR/m² -6,3% 2015
320 000 €
7 111 EUR/m² +74,1% 2015
183 792 €
6 338 EUR/m² -26,5% 2015
250 000 €
8 621 EUR/m² +0,8% 2014
248 000 €
8 267 EUR/m² +9 510,4% 2014
2 581 €
31 EUR/m² -99,2% 2014
342 000 €
4 560 EUR/m² -21,4% 2014
435 000 €
5 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4264)
Services publics1829 · 27 m
Santé950 · 33 m
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Transports400 · 46 m
Enseignement123 · 55 m
Tourisme93 · 55 m
Sport/Loisirs73 · 163 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville54 m · Public
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Collège Françoise Dolto113 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics123 m · Public
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E.E.PU FESSART 4 rue Fessart210 m · Public
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E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain232 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune