UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 740 €
24 RUE DE L AMIRAL COURBET 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 740 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle E229
Contenance4 345 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335762. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfort 3
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
38%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Ecole Vétérinaire de Maisons-AlfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,6% évolution globale
227 913 €prix moyen
2025
231 740 €
4 066 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
235 740 €
4 136 EUR/m² -12,7% 2025
270 140 €
4 093 EUR/m² -23,5% 2025
353 000 €
5 269 EUR/m² +1,3% 2024
348 473 €
3 872 EUR/m² +80,3% 2024
193 297 €
3 391 EUR/m² -24,3% 2024
255 243 €
4 401 EUR/m² -6,0% 2024
271 538 €
4 114 EUR/m² +76,6% 2023
153 750 €
3 661 EUR/m² -33,9% 2023
232 585 €
3 524 EUR/m² -6,6% 2023
248 980 €
3 772 EUR/m² +18,3% 2023
210 510 €
3 629 EUR/m² +20,0% 2023
175 420 €
4 177 EUR/m² -28,2% 2023
244 380 €
3 703 EUR/m² +18,3% 2022
206 573 €
3 624 EUR/m² -13,9% 2022
240 000 €
4 138 EUR/m² +0,1% 2022
239 780 €
3 579 EUR/m² -15,5% 2022
283 717 €
8 106 EUR/m² +25,8% 2022
225 500 €
3 888 EUR/m² +1,6% 2022
221 970 €
3 894 EUR/m² +48,7% 2021
149 240 €
3 553 EUR/m² -14,7% 2021
174 920 €
4 068 EUR/m² -18,3% 2021
213 970 €
3 754 EUR/m² -3,3% 2021
221 170 €
3 813 EUR/m² +3,4% 2021
213 970 €
3 754 EUR/m² +29,8% 2021
164 880 €
3 926 EUR/m² -49,0% 2020
323 270 €
3 592 EUR/m² +59,0% 2020
203 300 €
3 505 EUR/m² -8,3% 2020
221 620 €
3 821 EUR/m² -32,5% 2020
328 250 €
3 647 EUR/m² +101,8% 2020
162 670 €
3 615 EUR/m² -1,3% 2020
164 880 €
3 926 EUR/m² -21,3% 2020
209 410 €
3 611 EUR/m² +21,9% 2020
171 740 €
3 994 EUR/m² -21,1% 2020
217 550 €
3 751 EUR/m² +3,6% 2020
209 970 €
3 684 EUR/m² +5,0% 2020
199 970 €
3 448 EUR/m² -17,9% 2020
243 620 €
3 691 EUR/m² +16,0% 2020
209 970 €
3 684 EUR/m² -3,7% 2020
217 970 €
3 824 EUR/m² +5,8% 2020
205 970 €
3 614 EUR/m² -15,5% 2020
243 620 €
3 691 EUR/m² -17,7% 2020
296 150 €
3 291 EUR/m² +80,6% 2020
164 020 €
3 814 EUR/m² -26,9% 2020
224 480 €
3 938 EUR/m² +3,2% 2020
217 550 €
3 817 EUR/m² +3,9% 2019
209 410 €
3 674 EUR/m² -12,4% 2019
239 040 €
3 568 EUR/m² -24,7% 2019
317 250 €
3 525 EUR/m² +48,6% 2019
213 480 €
3 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1203)
Services publics572 · 25 m
Santé257 · 25 m
Commerces151 · 64 m
Transports127 · 25 m
Sport/Loisirs48 · 119 m
Enseignement25 · 215 m
Tourisme23 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert223 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Bert250 m · Public
Lycée
Lycée Eugène Delacroix326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Centre490 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1