UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 000 €
65 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle G40
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270356. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Centre et Bras de Marne
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Passerelle de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Passerelle de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Passerelle de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Hôpital EsquirolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Route de la TerrasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+213,9% évolution globale
218 285 €prix moyen
2025
430 000 €
6 935 EUR/m² +255,4% Vente actuelle 2024
121 000 €
4 840 EUR/m² -58,9% 2023
294 417 €
5 452 EUR/m² +93,7% 2023
152 000 €
5 846 EUR/m² -15,6% 2023
180 000 €
5 625 EUR/m² -49,6% 2022
357 000 €
7 000 EUR/m² +104,0% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² -56,3% 2022
400 000 €
6 667 EUR/m² -1,2% 2021
404 800 €
4 048 EUR/m² +108,5% 2021
194 160 €
6 263 EUR/m² +61,8% 2021
120 000 €
6 667 EUR/m² +30,4% 2019
92 000 €
6 133 EUR/m² -63,9% 2019
255 000 €
4 722 EUR/m² -15,0% 2018
300 000 €
5 000 EUR/m² +185,7% 2018
105 000 €
5 250 EUR/m² -46,2% 2018
195 000 €
3 824 EUR/m² -26,4% 2017
265 000 €
5 196 EUR/m² +57,7% 2017
168 000 €
5 419 EUR/m² -15,6% 2017
199 000 €
1 686 EUR/m² +50,8% 2016
132 000 €
4 125 EUR/m² +4,8% 2015
125 900 €
6 295 EUR/m² -8,1% 2015
137 000 €
4 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics217 · 59 m
Santé138 · 86 m
Transports60 · 22 m
Commerces58 · 59 m
Sport/Loisirs19 · 174 m
Enseignement14 · 514 m
Tourisme14 · 439 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint Exupéry514 m · Public
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Ecole maternelle du Centre538 m · Public
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Ecole élémentaire Saint-Exupéry546 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Centre562 m · Public
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Ecole maternelle Paul Bert655 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1