UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
11 RUE LEDRU ROLLIN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DN338
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balance-Palais des Papes
Revenus
22 710 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
AubanelZOU ! Scolaire308 m
AubanelZOU ! Scolaire311 m
UniversitéZOU ! Scolaire584 m
Saint LazareZOU ! Scolaire584 m
UniversitéZOU ! Scolaire601 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
285 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+819,4% évolution globale
120 867 €prix moyen
2025
570 000 €
4 750 EUR/m² +537,1% 2025
89 461 €
3 441 EUR/m² -36,1% 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
156 000 €
3 184 EUR/m² +96,8% 2025
79 270 €
2 642 EUR/m² -33,9% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +0,8% 2024
119 000 €
3 216 EUR/m² +150,5% 2024
47 500 €
2 375 EUR/m² -31,7% 2024
69 500 €
3 475 EUR/m² -49,3% 2023
137 000 €
3 114 EUR/m² +55,6% 2023
88 065 €
2 752 EUR/m² -37,2% 2023
140 300 €
3 118 EUR/m² -39,1% 2023
230 400 €
2 560 EUR/m² +71,5% 2023
134 365 €
8 958 EUR/m² +92,0% 2022
70 000 €
4 667 EUR/m² -22,2% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -3,2% 2021
93 000 €
4 895 EUR/m² -3,8% 2021
96 700 €
2 015 EUR/m² +31,2% 2020
73 700 €
3 685 EUR/m² -10,2% 2020
82 100 €
2 831 EUR/m² +23,4% 2019
66 533 €
3 327 EUR/m² -16,8% 2019
80 000 €
2 105 EUR/m² -18,7% 2018
98 436 €
2 289 EUR/m² -32,8% 2018
146 450 €
3 406 EUR/m² +174,8% 2018
53 300 €
2 050 EUR/m² +19,0% 2018
44 800 €
2 987 EUR/m² -54,3% 2018
98 000 €
2 178 EUR/m² -6,7% 2017
105 000 €
2 838 EUR/m² -78,7% 2017
493 450 €
5 805 EUR/m² +849,6% 2017
51 962 €
2 598 EUR/m² -14,8% 2016
61 000 €
3 050 EUR/m² +15,1% 2016
53 000 €
3 533 EUR/m² -23,4% 2016
69 200 €
3 460 EUR/m² +11,6% 2015
62 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Théodore Aubanel105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pouzaraque191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Persil203 m · Public
Lycée
TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE259 m · Privé
Collège
CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE273 m · Privé
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1