UN APPARTEMENT 3 pièces — 59 400 €
29 RUE DE VERDUN 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 400 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AM264
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus14
Arrêts les plus proches
Front de MerCitibus113 m
Front de MerCitibus123 m
BrossoletteCitibus250 m
Centre Commercial PlageCitibus353 m
Centre Commercial PlageCitibus374 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-56,0% évolution globale
77 646 €prix moyen
2025
59 400 €
1 291 EUR/m² -50,1% Vente actuelle 2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +6,8% 2025
111 450 €
2 654 EUR/m² +26,6% 2024
88 000 €
2 095 EUR/m² +60,0% 2024
55 000 €
1 078 EUR/m² -43,9% 2024
98 000 €
2 333 EUR/m² +8,9% 2023
90 000 €
2 143 EUR/m² +2,9% 2022
87 500 €
2 083 EUR/m² -10,7% 2022
98 000 €
2 333 EUR/m² +292,0% 2022
25 000 €
-73,0% 2022
92 500 €
2 202 EUR/m² +85,0% 2022
50 000 €
980 EUR/m² -39,0% 2022
82 000 €
2 412 EUR/m² +0,9% 2021
81 230 €
1 934 EUR/m² +0,3% 2021
81 000 €
1 929 EUR/m² +32,0% 2021
61 350 €
1 427 EUR/m² -12,4% 2020
70 000 €
2 000 EUR/m² -20,5% 2019
88 000 €
2 095 EUR/m² +15,8% 2019
76 000 €
1 810 EUR/m² +11,8% 2019
68 000 €
1 581 EUR/m² -21,8% 2019
87 000 €
2 071 EUR/m² +145,1% 2018
35 500 €
826 EUR/m² -69,7% 2018
117 000 €
1 887 EUR/m² +48,1% 2017
79 000 €
1 881 EUR/m² +42,3% 2016
55 500 €
1 586 EUR/m² +825,0% 2016
6 000 €
97 EUR/m² -95,6% 2016
135 000 €
2 177 EUR/m²Biens comparables
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