UN APPARTEMENT 3 pièces — 305 000 €
8 CHE DE LASSEGUETTE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV138
Contenance38 924 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335590. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon-Marracq
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
Arrêts les plus proches
FlorideTXIK TXAK279 m
FlorideTXIK TXAK279 m
Raoul FollereauTXIK TXAK375 m
Raoul FollereauTXIK TXAK376 m
Raoul FollereauTXIK TXAK378 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,6% évolution globale
250 246 €prix moyen
2025
305 000 €
4 122 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 917 EUR/m² +378,1% 2025
61 700 €
1 187 EUR/m² -65,5% 2025
179 000 €
3 729 EUR/m² -39,4% 2025
295 240 €
3 990 EUR/m² +23,0% 2025
240 000 €
3 243 EUR/m² -4,0% 2025
250 000 €
3 165 EUR/m² -5,7% 2025
265 000 €
3 533 EUR/m² +10,4% 2024
240 000 €
2 824 EUR/m² -7,7% 2024
260 000 €
4 000 EUR/m² +32,7% 2024
195 900 €
3 696 EUR/m² -56,2% 2024
447 619 €
5 266 EUR/m² +33,6% 2024
335 000 €
4 188 EUR/m² -61,0% 2024
860 000 €
5 375 EUR/m² +2 766,7% 2023
30 000 €
+140,0% 2023
12 500 €
-95,8% 2023
300 000 €
3 529 EUR/m² -53,0% 2023
637 650 €
5 450 EUR/m² +154,0% 2023
251 000 €
3 862 EUR/m² -12,9% 2023
288 100 €
4 432 EUR/m² +10,8% 2023
260 000 €
3 514 EUR/m² +18,2% 2022
220 000 €
4 231 EUR/m² +780,0% 2022
25 000 €
+8,7% 2022
23 000 €
-86,9% 2022
175 000 €
2 035 EUR/m² -50,0% 2022
350 000 €
4 730 EUR/m² +40,0% 2022
250 000 €
4 167 EUR/m² -7,4% 2022
270 048 €
4 155 EUR/m² -5,2% 2022
285 000 €
3 353 EUR/m² -3,7% 2022
296 000 €
4 933 EUR/m² -48,3% 2022
572 250 €
4 891 EUR/m² +142,5% 2021
236 000 €
3 147 EUR/m² -17,4% 2021
285 714 €
3 861 EUR/m² +36,1% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -17,0% 2021
253 000 €
3 419 EUR/m² +1 050,0% 2021
22 000 €
-90,2% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -22,3% 2021
289 675 €
4 457 EUR/m² +131,7% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -49,8% 2021
249 000 €
3 113 EUR/m² +36,5% 2020
182 480 €
3 509 EUR/m² -26,5% 2020
248 405 €
3 357 EUR/m² +116,9% 2020
114 505 €
5 205 EUR/m² -58,4% 2020
275 000 €
3 438 EUR/m² -25,7% 2020
370 000 €
3 162 EUR/m² +44,5% 2020
256 000 €
3 413 EUR/m² +8,5% 2019
236 000 €
3 189 EUR/m² +1 080,0% 2019
20 000 €
-89,2% 2019
184 500 €
2 838 EUR/m² -27,6% 2019
255 000 €
3 446 EUR/m²Biens comparables
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