UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

7 RUE ALFRED DE MUSSET 62100 CALAIS
Vendu le 24 avril 2025
2 122 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AM867
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro867

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335528. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouvelle France

Revenus

18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Calais (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
1713 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Calais

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO2

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CALAIS - Saint-Benoît - N°181RHDF-62-COM146 m
CALAIS - Saint-Benoît - N°158RHDF-62-COM170 m
CALAIS - Saint-BenoîtRHDF-62-COM170 m
CALAIS - Lycée du Détroit - ParkingRHDF-62-COM403 m
CALAIS - Lycée du DétroitRHDF-62-COM403 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D119Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+74,0% évolution globale
72 750 €prix moyen
2025
87 000 €
2 122 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2021
81 250 €
2 031 EUR/m² +62,5%
2014
50 000 €
1 316 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
2 318 EUR/m²214 m2025
44 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
2 122 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
2 065 EUR/m²210 m2024
46 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CALAIS

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3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

53 logements4 552 m²1
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1

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