UNE MAISON 3 pièces — 144 400 €
3 RUE LAFAYETTE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 400 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS282
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Stade-Bourg
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Champ MadameT2C116 m
Chemin du SouT2C119 m
Beaumont Champ MadameT2C122 m
Beaumont Chemin du SouT2C122 m
Champ MadameT2C128 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+275,1% évolution globale
125 600 €prix moyen
2025
144 400 €
2 407 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2023
135 000 €
1 875 EUR/m² -23,9% 2023
177 500 €
3 287 EUR/m² +33,9% 2021
132 600 €
2 210 EUR/m² +244,4% 2019
38 500 €
740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Santé155 · 126 m
Services publics129 · 112 m
Commerces27 · 139 m
Sport/Loisirs18 · 269 m
Enseignement5 · 280 m
Transports5 · 396 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker732 m · Public
Collège
Collège Molière880 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1