UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
17 IMP DES JARDINS DU SOLEIL 31810 VENERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H555
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335297. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venerque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venerque (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venerque
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
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544 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
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