UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €
8 RUE FERDINAND FLOCON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ26
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335153. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 15
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-37,3% évolution globale
315 893 €prix moyen
2025
163 000 €
9 056 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2024
185 000 €
7 115 EUR/m² -33,8% 2024
279 500 €
6 352 EUR/m² -15,9% 2024
332 500 €
5 542 EUR/m² -6,3% 2023
355 000 €
11 833 EUR/m² +17 650,0% 2023
2 000 €
33 EUR/m² -99,2% 2022
259 000 €
10 360 EUR/m² -62,9% 2022
698 200 €
12 249 EUR/m² +136,7% 2022
295 000 €
9 833 EUR/m² -58,6% 2022
713 070 €
12 965 EUR/m² +176,9% 2021
257 500 €
8 583 EUR/m² +35,5% 2021
190 000 €
8 261 EUR/m² 0,0% 2021
190 000 €
6 552 EUR/m² +7,3% 2020
177 150 €
11 810 EUR/m² +15,8% 2020
153 000 €
11 769 EUR/m² -69,1% 2020
495 000 €
9 000 EUR/m² +23,1% 2020
402 000 €
12 563 EUR/m² +16,9% 2020
344 000 €
9 829 EUR/m² -4,6% 2020
360 400 €
10 921 EUR/m² -48,1% 2020
695 000 €
12 193 EUR/m² +87,6% 2020
370 500 €
10 897 EUR/m² +147,0% 2019
150 000 €
10 000 EUR/m² -57,0% 2019
349 000 €
10 906 EUR/m² +114,1% 2019
163 000 €
6 269 EUR/m² -41,7% 2019
279 540 €
10 353 EUR/m² +48,7% 2018
188 000 €
6 714 EUR/m² -42,2% 2018
325 000 €
9 848 EUR/m² +291,6% 2018
83 000 €
9 222 EUR/m² -73,2% 2018
310 000 €
9 688 EUR/m² -45,7% 2017
570 470 €
9 669 EUR/m² -17,9% 2017
695 000 €
8 274 EUR/m² +93,1% 2016
360 000 €
6 102 EUR/m² +125,0% 2016
160 000 €
6 154 EUR/m² 0,0% 2016
160 000 €
6 957 EUR/m² -35,0% 2016
246 000 €
7 455 EUR/m² -6,8% 2015
264 000 €
7 765 EUR/m² -47,2% 2015
500 000 €
8 621 EUR/m² +47,1% 2014
340 000 €
5 763 EUR/m² +30,8% 2014
260 000 €
8 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5663)
Services publics2584 · 12 m
Commerces1520 · 40 m
Santé890 · 23 m
Transports336 · 30 m
Tourisme181 · 28 m
Enseignement92 · 23 m
Sport/Loisirs60 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon27 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon45 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel111 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre138 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or138 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune