UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
19 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ74
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14889729. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 14
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER111 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
r. MarcadetTransilien;TER;RER136 m
Marcadet - PoissonniersTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
288 817 €prix moyen
2025
295 000 €
8 939 EUR/m² +98,0% 2025
149 000 €
8 765 EUR/m² -64,9% Vente actuelle 2025
425 000 €
10 119 EUR/m² +159,1% 2025
164 000 €
6 833 EUR/m² -40,5% 2025
275 500 €
8 609 EUR/m² -21,3% 2024
350 000 €
7 955 EUR/m² +16,7% 2024
300 000 €
9 677 EUR/m² +2,5% 2024
292 680 €
8 608 EUR/m² +2,7% 2024
285 000 €
8 636 EUR/m² +6,3% 2024
268 000 €
8 121 EUR/m² +2 452,4% 2024
10 500 €
-96,7% 2023
315 000 €
10 161 EUR/m² +34,0% 2023
235 000 €
7 121 EUR/m² +22,1% 2023
192 500 €
9 167 EUR/m² -16,3% 2023
230 000 €
8 846 EUR/m² -33,3% 2022
345 000 €
10 455 EUR/m² +4,0% 2022
331 700 €
10 366 EUR/m² -13,4% 2022
383 000 €
8 907 EUR/m² +6,4% 2022
359 939 €
10 284 EUR/m² -28,0% 2022
500 120 €
17 246 EUR/m² +16 570,7% 2022
3 000 €
100 EUR/m² -99,4% 2022
526 500 €
12 244 EUR/m² +14,9% 2021
458 050 €
10 652 EUR/m² +12,3% 2021
408 000 €
9 273 EUR/m² +40,7% 2021
290 000 €
9 667 EUR/m² -47,3% 2021
550 000 €
8 209 EUR/m² +49,5% 2021
368 000 €
11 500 EUR/m² +84,0% 2020
200 000 €
9 091 EUR/m² -55,3% 2020
447 000 €
11 462 EUR/m² +60,8% 2020
278 000 €
7 316 EUR/m² +113,8% 2020
130 000 €
3 714 EUR/m² -48,0% 2020
250 000 €
7 143 EUR/m² +100,0% 2020
125 000 €
12 500 EUR/m² -39,7% 2020
207 200 €
8 288 EUR/m² +162,3% 2019
79 000 €
7 900 EUR/m² -75,3% 2019
320 000 €
10 323 EUR/m² +79,0% 2019
178 800 €
11 175 EUR/m² -63,3% 2019
486 700 €
11 871 EUR/m² +40,7% 2019
346 000 €
9 886 EUR/m² -19,8% 2019
431 650 €
10 528 EUR/m² +115,8% 2019
200 000 €
9 524 EUR/m² -33,3% 2019
300 000 €
10 714 EUR/m² +431,9% 2018
56 400 €
2 014 EUR/m² -68,7% 2018
180 000 €
7 200 EUR/m² -30,1% 2018
257 600 €
8 587 EUR/m² +34,2% 2018
192 000 €
6 857 EUR/m² -62,6% 2018
513 000 €
9 679 EUR/m² +73,9% 2017
295 000 €
8 939 EUR/m² -17,8% 2017
359 000 €
8 349 EUR/m² +20,5% 2017
298 000 €
11 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5609)
Services publics2535 · 18 m
Commerces1555 · 11 m
Santé875 · 27 m
Transports318 · 16 m
Tourisme181 · 59 m
Enseignement94 · 77 m
Sport/Loisirs51 · 155 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or65 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre65 m ·
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon172 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon179 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel252 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune