UN APPARTEMENT 4 pièces — 795 000 €
6 B RUE DE LA BELLE FEUILLE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 795 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle Y149
Contenance7 612 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335139. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
38 990 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 2 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso9
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Route de la Reine - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Route de la Reine - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Route de la Reine - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Route de la Reine - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,5% évolution globale
481 613 €prix moyen
2025
795 000 €
8 933 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
1 172 800 €
10 198 EUR/m² +93,2% 2025
607 000 €
8 431 EUR/m² +7,9% 2025
562 750 €
9 873 EUR/m² -49,8% 2025
1 120 000 €
8 485 EUR/m² +3 100,0% 2025
35 000 €
-96,8% 2025
1 090 000 €
8 583 EUR/m² +3 863,6% 2025
27 500 €
-1,8% 2025
28 000 €
-95,9% 2025
682 000 €
6 820 EUR/m² +155,4% 2024
267 000 €
8 613 EUR/m² +6,8% 2024
250 000 €
8 333 EUR/m² -61,0% 2024
641 000 €
8 547 EUR/m² +1,7% 2024
630 300 €
10 166 EUR/m² +22,3% 2024
515 170 €
9 907 EUR/m² -18,4% 2024
630 950 €
8 413 EUR/m² +16,8% 2024
540 000 €
7 200 EUR/m² +13,7% 2024
475 000 €
6 597 EUR/m² -48,2% 2024
917 800 €
6 078 EUR/m² +63,5% 2024
561 500 €
9 358 EUR/m² +175,7% 2023
203 643 €
3 842 EUR/m² -60,3% 2023
513 300 €
7 129 EUR/m² +833,3% 2023
55 000 €
-94,2% 2023
950 000 €
7 197 EUR/m² +153,9% 2023
374 135 €
9 593 EUR/m² -9,8% 2023
415 000 €
9 222 EUR/m² -26,8% 2023
567 000 €
9 450 EUR/m² +4,0% 2022
545 000 €
7 569 EUR/m² -63,8% 2022
1 504 000 €
11 481 EUR/m² +7 420,0% 2022
20 000 €
-9,1% 2022
22 000 €
-93,6% 2022
345 000 €
12 321 EUR/m² -67,3% 2022
1 053 650 €
9 940 EUR/m² +284,5% 2022
274 000 €
9 786 EUR/m² +878,6% 2022
28 000 €
-93,8% 2022
450 000 €
7 500 EUR/m² +181,3% 2021
160 000 €
9 412 EUR/m² -5,9% 2021
170 000 €
10 000 EUR/m² -83,2% 2020
1 010 000 €
8 145 EUR/m² +3 940,0% 2020
25 000 €
-3,8% 2020
26 000 €
+85,7% 2020
14 000 €
-96,1% 2020
356 000 €
9 368 EUR/m² -7,2% 2020
383 500 €
8 160 EUR/m² +21,7% 2020
315 000 €
8 077 EUR/m² +1 436,6% 2020
20 500 €
-97,0% 2020
684 700 €
9 129 EUR/m² -22,9% 2019
888 200 €
8 972 EUR/m² +48,7% 2019
597 350 €
10 480 EUR/m² +6,3% 2019
561 890 €
7 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3346)
Services publics1439 · 44 m
Santé1000 · 44 m
Commerces552 · 83 m
Transports133 · 60 m
Tourisme86 · 60 m
Sport/Loisirs76 · 138 m
Enseignement60 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Belle Feuille170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maître Jacques190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée CUBE SCHOOL256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt426 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Lazare Hoche431 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1