UN APPARTEMENT 4 pièces — 20 800 €
76 RUE D'AGUESSEAU 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 800 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle N131
Contenance1 638 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935223. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de la Reine 2
Revenus
38 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
147,51%
Loyer estimé : 2 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
gpso5
Arrêts les plus proches
Rue de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Rue de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Rue de BillancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Ancienne MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+32,3% évolution globale
555 129 €prix moyen
2025
402 950 €
8 059 EUR/m² -56,2% 2025
919 350 €
10 690 EUR/m² +283,1% 2025
240 000 €
10 909 EUR/m² +1 053,8% 2025
20 800 €
242 EUR/m² -93,3% Vente actuelle 2025
310 000 €
10 333 EUR/m² -64,0% 2025
860 350 €
11 030 EUR/m² +73,0% 2023
497 200 €
9 381 EUR/m² -59,0% 2023
1 213 000 €
11 027 EUR/m² +5,1% 2023
1 154 000 €
9 459 EUR/m² +242,7% 2023
336 730 €
10 862 EUR/m² -38,2% 2023
545 000 €
10 283 EUR/m² +137,0% 2023
230 000 €
10 455 EUR/m² +820,0% 2022
25 000 €
-95,6% 2022
567 000 €
11 340 EUR/m² +1 925,0% 2022
28 000 €
-98,0% 2022
1 398 850 €
15 372 EUR/m² +13,1% 2022
1 236 715 €
10 661 EUR/m² +37,4% 2021
900 000 €
6 923 EUR/m² -21,1% 2021
1 140 150 €
14 617 EUR/m² +4 650,6% 2021
24 000 €
-93,3% 2020
360 000 €
12 000 EUR/m² -54,4% 2020
788 800 €
11 110 EUR/m² +72,6% 2019
457 000 €
9 140 EUR/m² +67,5% 2017
272 779 €
9 093 EUR/m² -35,1% 2016
420 000 €
8 400 EUR/m² -29,5% 2016
595 650 €
8 389 EUR/m² +52,7% 2016
390 000 €
7 358 EUR/m² -60,8% 2015
996 000 €
10 945 EUR/m² +4 880,0% 2014
20 000 €
-93,4% 2014
304 550 €
10 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2987)
Services publics1208 · 40 m
Santé990 · 39 m
Commerces499 · 47 m
Transports103 · 72 m
Sport/Loisirs68 · 124 m
Tourisme65 · 99 m
Enseignement54 · 194 m
Écoles (10)
Collège
Collège Bartholdi229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Alexandre257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée CUBE SCHOOL286 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise356 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Silly368 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1