UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
91 RUE TOUFAIRE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB116
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)40
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)131 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)147 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)163 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)187 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)190 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,5% évolution globale
121 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 780 EUR/m² +250,0% Vente actuelle 2020
30 000 €
909 EUR/m² -87,2% 2018
235 000 €
789 EUR/m² +205,2% 2017
77 000 €
1 305 EUR/m² -51,3% 2017
158 000 €
1 306 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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