UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 450 €
145 RUE THIERS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 450 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB597
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902377. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix249 m
Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)295 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)299 m
RFT Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)308 m
Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+215,8% évolution globale
89 122 €prix moyen
2025
120 000 €
563 EUR/m² -40,4% 2025
201 450 €
3 663 EUR/m² +90,6% Vente actuelle 2023
105 700 €
2 710 EUR/m² -8,1% 2022
115 000 €
2 949 EUR/m² -23,3% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +64,9% 2021
90 950 €
3 032 EUR/m² +30,7% 2020
69 600 €
1 785 EUR/m² +98,9% 2020
35 000 €
1 061 EUR/m² -43,3% 2019
61 760 €
1 930 EUR/m² +31,4% 2016
47 000 €
1 382 EUR/m² +34,3% 2016
35 000 €
1 458 EUR/m² -7,9% 2015
38 000 €
613 EUR/m²Biens comparables
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53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
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