UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
145 RUE DE MALPALU 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV180
Contenance5 465 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335084. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Butte
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MalpaluImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
MalpaluSETRAM121 m
MalpaluImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
BuffonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO242 m
BuffonSETRAM242 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
+43,5% évolution globale
87 905 €prix moyen
2025
132 000 €
2 031 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 094 EUR/m² +62,0% 2024
68 500 €
3 605 EUR/m² +242,5% 2024
20 000 €
-82,3% 2024
112 900 €
1 613 EUR/m² -24,2% 2024
149 000 €
1 795 EUR/m² +148,3% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² +30,4% 2023
46 000 €
2 421 EUR/m² -72,9% 2023
169 500 €
2 042 EUR/m² +7,6% 2023
157 500 €
1 898 EUR/m² +1 066,7% 2022
13 500 €
-85,1% 2022
90 750 €
1 396 EUR/m² -32,8% 2021
135 000 €
1 378 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
662 EUR/m² +28,6% 2021
70 000 €
515 EUR/m² +8,5% 2021
64 500 €
977 EUR/m² -51,5% 2020
133 000 €
1 357 EUR/m² +37,1% 2019
97 000 €
1 183 EUR/m² -37,8% 2019
156 000 €
1 592 EUR/m² +254,5% 2019
44 000 €
1 375 EUR/m² -52,2% 2019
92 000 €
1 373 EUR/m² +30,2% 2019
70 650 €
1 333 EUR/m² -25,6% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² +850,0% 2018
10 000 €
-93,0% 2018
143 000 €
1 459 EUR/m² +70,8% 2018
83 700 €
854 EUR/m² +26,8% 2018
66 000 €
1 245 EUR/m² -52,3% 2018
138 500 €
1 669 EUR/m² +119,8% 2017
63 000 €
1 189 EUR/m² +125,0% 2017
28 000 €
875 EUR/m² -81,9% 2017
155 000 €
1 890 EUR/m² +86,7% 2017
83 000 €
1 509 EUR/m² +514,8% 2017
13 500 €
-86,2% 2016
98 000 €
1 400 EUR/m² +28,9% 2016
76 000 €
1 382 EUR/m² +204,0% 2015
25 000 €
1 316 EUR/m² -72,8% 2015
92 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1