UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €
4 RTE DE TOURS 37140 RESTIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²1 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2636
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Restigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Restign� (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Restigné
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4199 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4199 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41100 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D469Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+230,7% évolution globale
187 167 €prix moyen
2025
248 000 €
1 851 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2022
238 500 €
1 780 EUR/m² +218,0% 2021
75 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Santé14 · 31 m
Services publics11 · 22 m
Sport/Loisirs6 · 212 m
Commerces3 · 71 m
Enseignement1 · 216 m
Tourisme1 · 21 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire158 m · Public
Permis de construire Commune de RESTIGNE
28permis récents
41logements autorisés
3 902 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement120 m²1