Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 290 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 673 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

203 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle IX116

Contenance222 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334948. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier TNL-Beaumont

Revenus

21 720 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 699 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,32%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

BarberisLignes d'Azur108 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur187 m

square de NormandieZOU ! Proximité194 m

Place ArsonLignes d'Azur204 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur227 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

450 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

460 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

467 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

472 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+11,8% évolution globale

179 801 €prix moyen

2025

190 000 €

856 EUR/m² +81,0%

2025

105 000 €

2 100 EUR/m² -50,0%

2025

210 000 €

3 621 EUR/m² -22,9%

2025

272 290 €

5 673 EUR/m² +81,5% Vente actuelle

2025

150 000 €

676 EUR/m² -51,5%

2024

309 000 €

6 438 EUR/m² +15,2%

2024

268 125 €

5 059 EUR/m² +28,9%

2023

208 000 €

3 925 EUR/m² +0,0%

2022

207 900 €

4 331 EUR/m² +4,0%

2022

200 000 €

3 704 EUR/m² +5,3%

2020

190 000 €

4 222 EUR/m² -11,6%

2020

215 000 €

3 413 EUR/m² +26,5%

2020

170 000 €

3 542 EUR/m² +6,3%

2020

160 000 €

3 556 EUR/m² 0,0%

2018

160 000 €

3 265 EUR/m² -8,6%

2017

175 000 €

5 469 EUR/m² +16,7%

2017

150 000 €

1 000 EUR/m² -6,8%

2017

161 000 €

2 981 EUR/m² +3,9%

2017

155 000 €

4 429 EUR/m² +143,7%

2016

63 600 €

1 325 EUR/m² -66,0%

2015

187 000 €

6 233 EUR/m² +6,9%

2015

175 000 €

2 536 EUR/m² +176,4%

2015

63 314 €

640 EUR/m² -62,8%

2015

170 000 €

2 464 EUR/m²

Biens comparables

4 204 EUR/m²107 m2025

3 938 EUR/m²184 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (3618)

Services publics1887 · 6 m

Santé795 · 59 m

Commerces577 · 46 m

Transports185 · 43 m

Enseignement67 · 121 m

Sport/Loisirs56 · 250 m

Tourisme51 · 72 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise142 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Merle293 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle293 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph308 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph308 m · Privé