UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
28 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE83
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
54 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 132 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2020
49 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics22 · 100 m
Commerces14 · 95 m
Sport/Loisirs11 · 176 m
Santé7 · 475 m
Enseignement2 · 564 m
Tourisme2 · 916 m
Transports1 · 682 m
Écoles (4)
Collège
Collège Marguerite Audoux733 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud954 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1