UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €

13 PL DU CHAMP DU PUITS 18600 SANCOINS
Vendu le 11 avril 2025
1 630 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AK274
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625641. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sancoins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sancoins (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sancoins

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41476 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41476 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+183,9% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 630 EUR/m² +91,3% Vente actuelle
2022
46 000 €
852 EUR/m² +48,4%
2021
31 000 €
756 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 630 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
583 EUR/m²316 m2025
60 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 132 EUR/m²1.0 km2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (110)

Services publics40 · 115 m
Santé32 · 278 m
Commerces18 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 123 m
Enseignement3 · 583 m
Tourisme2 · 226 m
Transports2 · 288 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph579 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire664 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux703 m · Public

Permis de construire Commune de SANCOINS

44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2022

2

1 logement1