UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 300 €
35 CHE DES OURTETS 05260 ANCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle H1031
Contenance4 096 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1031
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ancelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
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Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER988 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+3,4% évolution globale
61 869 €prix moyen
2025
54 300 €
2 263 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
111 800 €
2 600 EUR/m² +97,9% 2024
56 500 €
2 354 EUR/m² -54,8% 2024
125 100 €
3 574 EUR/m² +108,5% 2024
60 000 €
2 500 EUR/m² -5,0% 2024
63 175 €
2 632 EUR/m² +5,3% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² -21,1% 2023
76 000 €
2 714 EUR/m² +8,7% 2023
69 900 €
2 913 EUR/m² +7,5% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² +27,6% 2022
50 960 €
1 499 EUR/m² -40,0% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² +3,7% 2021
81 940 €
1 906 EUR/m² +71,0% 2021
47 930 €
1 598 EUR/m² -45,5% 2021
88 000 €
2 588 EUR/m² +46,8% 2021
59 942 €
2 498 EUR/m² +49,9% 2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -4,8% 2020
42 000 €
1 750 EUR/m² -26,2% 2020
56 900 €
2 371 EUR/m² -22,1% 2020
73 000 €
2 086 EUR/m² +29,0% 2019
56 600 €
2 021 EUR/m² +8,4% 2019
52 200 €
2 175 EUR/m² +13,0% 2017
46 200 €
1 925 EUR/m² -12,8% 2017
53 000 €
1 893 EUR/m² +10,4% 2017
48 000 €
2 000 EUR/m² -27,8% 2017
66 500 €
1 956 EUR/m² +121,7% 2017
30 000 €
1 034 EUR/m² -30,2% 2017
43 000 €
1 536 EUR/m² +4,9% 2017
41 000 €
1 708 EUR/m² -33,3% 2015
61 500 €
2 563 EUR/m² +17,1% 2014
52 500 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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