UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
5061 CHANTE GRELET 85570 HERMENAULT (L )
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD97
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334474. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -72,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hermenault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence L'Hermenault (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,31%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Hermenault
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+83,7% évolution globale
34 750 €prix moyen
2025
45 000 €
446 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2024
24 500 €
243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics3 · 679 m
Commerces2 · 929 m
Santé1 · 772 m
Sport/Loisirs1 · 612 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de HERMENAULT (L )
37permis récents
40logements autorisés
3 435 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement224 m²1