UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 000 €
6 AV JEAN JAURES 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AI439
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334339. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Royat BerceauxT2C54 m
BarrieuT2C64 m
BerceauxT2C87 m
BerceauxT2C156 m
RenouxT2C167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+392,3% évolution globale
35 950 €prix moyen
2025
32 000 €
1 778 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2023
28 000 €
1 400 EUR/m² -30,0% 2022
40 000 €
2 000 EUR/m² +56,9% 2021
25 500 €
1 342 EUR/m² +6,3% 2020
24 000 €
1 600 EUR/m² -37,7% 2018
38 500 €
1 481 EUR/m² +30,5% 2018
29 500 €
1 229 EUR/m² -80,8% 2017
153 500 €
1 785 EUR/m² +258,6% 2017
42 800 €
1 338 EUR/m² +86,1% 2016
23 000 €
852 EUR/m² +27,8% 2016
18 000 €
783 EUR/m² -10,0% 2016
20 000 €
909 EUR/m² -9,1% 2015
22 000 €
1 222 EUR/m² +238,5% 2014
6 500 €
76 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 426 m
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Ecole élémentaire Paul Lapie1.3 km · Public
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Ecole maternelle Paul Lapie1.3 km · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ROYAT
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346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
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