UN APPARTEMENT 4 pièces — 3 125 €

98 AV MAL LECLERC 73000 CHAMBERY
Vendu le 23 décembre 2025
30 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 125 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²30 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CH72
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334214. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 484 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -99,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade 3

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
28%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamb�ry (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
10368 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
642,97%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambéry

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Synchro Bus17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Chambery Gare RoutièreOndéa Grand Lac58 m
Jeu de PaumeOndéa Grand Lac58 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha58 m
Chambéry (Central Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu108 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-98,1% évolution globale
146 689 €prix moyen
2025
3 125 €
30 EUR/m² -98,9% Vente actuelle
2024
282 650 €
2 125 EUR/m² +16,3%
2022
243 000 €
2 132 EUR/m² +16,2%
2021
209 200 €
1 835 EUR/m² +2 515,0%
2019
8 000 €
77 EUR/m² -93,3%
2018
120 000 €
1 154 EUR/m² -25,4%
2016
160 850 €
1 870 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
254 000 €
2 988 EUR/m²489 m2025
85 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
397 500 €
4 184 EUR/m²872 m2025
95 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
318 392 €
3 387 EUR/m²925 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1498)

Services publics611 · 1 m
Santé457 · 100 m
Commerces324 · 1 m
Sport/Loisirs44 · 219 m
Enseignement25 · 225 m
Tourisme21 · 95 m
Transports16 · 196 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Waldeck Rousseau283 m · Public
Collège
Collège Louise de Savoie295 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame du Rocher313 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBERY

458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements26 m²1
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1

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4

2 logements19 m²1