UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 600 €

16 AV DE LA REPUBLIQUE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 17 décembre 2025
2 522 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle HW81
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15334054. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charras

Revenus

17 420 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Cars Régionaux 23 - Creuse4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Les CarmesT2C128 m
Jean-Baptiste DumasT2C216 m
Clermont-Ferrand Jean-Baptiste DumasT2C245 m
Les CarmesT2C246 m
Les CarmesT2C246 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-52,6% évolution globale
83 883 €prix moyen
2025
123 600 €
2 522 EUR/m² +174,7% Vente actuelle
2021
45 000 €
-4,3%
2021
47 000 €
+56,7%
2018
30 000 €
0,0%
2018
30 000 €
0,0%
2017
30 000 €
+11,1%
2017
27 000 €
-85,2%
2014
182 000 €
1 583 EUR/m² +184,4%
2014
64 000 €
1 730 EUR/m² +3,2%
2014
62 000 €
1 676 EUR/m² -41,0%
2014
105 000 €
963 EUR/m² -59,8%
2014
261 000 €
2 023 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
1 911 EUR/m²158 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
250 €
5 EUR/m²174 m2025
52 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
84 884 €
1 929 EUR/m²243 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (942)

Santé359 · 49 m
Services publics353 · 42 m
Commerces125 · 32 m
Enseignement40 · 204 m
Sport/Loisirs37 · 210 m
Tourisme18 · 178 m
Transports10 · 424 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy299 m · Public
Ecole
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile400 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon401 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon441 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1