UN APPARTEMENT 2 pièces — 247 000 €
41 BD D ALSACE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle CO86
Contenance1 454 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333807. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Pont RépubliquePalm à la demande;Palmbus60 m
Pont RépubliquePalm à la demande;Palmbus60 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus73 m
Commandant VidalPalm à la demande;Palmbus73 m
Bd Strasbourg TurckheimPalm à la demande;Palmbus116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-31,4% évolution globale
303 014 €prix moyen
2025
247 000 €
4 660 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
460 000 €
5 412 EUR/m² -18,1% 2023
561 485 €
7 019 EUR/m² +239,3% 2021
165 500 €
5 015 EUR/m² -48,3% 2021
320 000 €
4 000 EUR/m² -18,9% 2021
394 790 €
4 156 EUR/m² +1 545,0% 2020
24 000 €
300 EUR/m² -91,5% 2019
282 380 €
5 328 EUR/m² +23,9% 2019
228 000 €
4 302 EUR/m² -21,4% 2018
290 000 €
3 021 EUR/m² -19,4% 2016
360 000 €
4 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2659)
Services publics1304 · 29 m
Commerces698 · 50 m
Santé407 · 76 m
Tourisme110 · 32 m
Transports86 · 128 m
Enseignement31 · 53 m
Sport/Loisirs23 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Miniconi60 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul74 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul74 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano86 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes132 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1