UNE MAISON 7 pièces — 390 000 €

12 RUE PASCAL DE KERANVEYER 29680 ROSCOFF
Vendu le 21 juin 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 21 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE454
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333804. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roscoff

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 188
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Loyers de référence Roscoff (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,3 EUR/m²
315 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roscoff

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
BreizhGo en Finistère8

Arrêts les plus proches

Quai d'AuxerreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Quai d'AuxerreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Quai d'AuxerreBreizhGo en Finistère190 m
Quai d'AuxerreBreizhGo en Finistère190 m
Boulevard de PlymouthSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla545 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Départementale D769Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+67,4% évolution globale
311 500 €prix moyen
2025
390 000 €
2 600 EUR/m² +67,4% Vente actuelle
2020
233 000 €
1 652 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
390 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 7p
630 000 €
3 987 EUR/m²391 m2025
158 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
660 000 €
4 000 EUR/m²762 m2025
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics43 · 120 m
Commerces32 · 138 m
Santé31 · 93 m
Tourisme16 · 408 m
Sport/Loisirs15 · 120 m
Enseignement2 · 220 m
Transports2 · 642 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Les Moguerou225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ange Gardien366 m · Privé

Permis de construire Commune de ROSCOFF

205permis récents
436logements autorisés
35 091 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1