UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 900 €

7 RUE JEAN JAURES 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 30 août 2025
3 862 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 900 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BP220
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333781. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Simond

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Rue du MarocOndéa Grand Lac201 m
Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac207 m
Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha213 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac213 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-58,0% évolution globale
218 084 €prix moyen
2025
142 900 €
3 862 EUR/m² -29,0% Vente actuelle
2023
201 200 €
2 118 EUR/m² -50,1%
2022
403 200 €
4 978 EUR/m² -10,3%
2022
449 335 €
4 321 EUR/m² +365,2%
2020
96 600 €
805 EUR/m² +286,4%
2020
25 000 €
-89,6%
2019
241 000 €
4 017 EUR/m² +14,8%
2019
210 000 €
3 621 EUR/m² +32,9%
2019
158 000 €
1 317 EUR/m² +3 060,0%
2019
5 000 €
116 EUR/m² -98,2%
2019
282 000 €
3 615 EUR/m² -11,8%
2018
319 595 €
3 946 EUR/m² +90,6%
2018
167 652 €
3 992 EUR/m² -8,1%
2018
182 375 €
4 241 EUR/m² -49,1%
2018
358 160 €
3 851 EUR/m² +141,2%
2018
148 500 €
4 950 EUR/m² -23,8%
2016
195 000 €
1 318 EUR/m² -42,6%
2015
340 000 €
3 269 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
3 316 EUR/m²139 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
142 900 €
3 862 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
142 500 €
3 563 EUR/m²494 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics365 · 56 m
Santé268 · 144 m
Commerces193 · 68 m
Tourisme23 · 381 m
Sport/Loisirs19 · 261 m
Transports10 · 179 m
Enseignement9 · 474 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Jacques Perret474 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre525 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains534 m ·
Médico-social
Institut de rééducation665 m · Privé

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement291 m²1
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