UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €

150 RUE DU MAROC 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 20 octobre 2025
3 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BP182
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017649. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Simond

Revenus

23 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac63 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac69 m
Rue du MarocAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
Rue du MarocOndéa Grand Lac76 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D1201Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-7,4% évolution globale
108 270 €prix moyen
2025
126 000 €
3 316 EUR/m² +32,6% Vente actuelle
2018
95 000 €
2 500 EUR/m² -3,0%
2018
97 900 €
2 576 EUR/m² +13,2%
2017
86 450 €
2 275 EUR/m² -36,4%
2015
136 000 €
1 789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
3 316 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
142 900 €
3 862 EUR/m²139 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
178 700 €
4 468 EUR/m²493 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (911)

Services publics375 · 52 m
Santé274 · 52 m
Commerces195 · 70 m
Tourisme25 · 366 m
Sport/Loisirs22 · 166 m
Enseignement11 · 494 m
Transports9 · 201 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre500 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre532 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation535 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains549 m ·

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
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1

1 logement82 m²1
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1

1 logement146 m²1
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1

116 logements3 526 m²1