UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

5 RUE D ANJOU 78000 VERSAILLES
Vendu le 07 mars 2025
4 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle BV110
Contenance648 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333703. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Louis 1

Revenus

37 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
54%Cadres
Population active1 118
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
288 m
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-79,1% évolution globale
347 476 €prix moyen
2025
130 000 €
4 194 EUR/m² -16,1% Vente actuelle
2021
155 000 €
5 536 EUR/m² +10,2%
2020
140 632 €
7 813 EUR/m² -85,3%
2019
959 100 €
9 134 EUR/m² +771,9%
2018
110 000 €
6 111 EUR/m² -64,2%
2017
307 500 €
6 543 EUR/m² -28,5%
2017
430 000 €
3 071 EUR/m² +301,9%
2016
107 000 €
5 944 EUR/m² -51,4%
2015
220 000 €
7 333 EUR/m² -65,6%
2014
640 000 €
6 095 EUR/m² +2,7%
2014
623 000 €
6 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
6 774 EUR/m²104 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
210 000 €
7 000 EUR/m²196 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
4 194 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1020)

Services publics459 · 14 m
Santé276 · 99 m
Commerces180 · 33 m
Enseignement32 · 198 m
Tourisme31 · 33 m
Sport/Loisirs23 · 99 m
Transports19 · 46 m

Écoles (10)

Collège
Collège Sacré-Coeur164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais378 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud395 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1