UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
1 RUE HENRI DESLANDRES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NT264
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionNT
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VillonRDBM170 m
VillonRDBM192 m
Jean PerrinRDBM227 m
Jean PerrinRDBM227 m
BéziersBlaBlaCar Bus233 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+54,2% évolution globale
135 028 €prix moyen
2025
185 000 €
2 229 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
158 000 €
1 904 EUR/m² +5,3% 2024
150 000 €
1 807 EUR/m² -8,5% 2024
164 000 €
1 976 EUR/m² -7,3% 2024
177 000 €
2 133 EUR/m² +2,8% 2022
172 200 €
2 075 EUR/m² +19,6% 2022
144 000 €
1 735 EUR/m² -24,5% 2022
190 770 €
2 298 EUR/m² -0,4% 2022
191 500 €
2 307 EUR/m² +32,1% 2022
145 000 €
1 747 EUR/m² +1,8% 2022
142 500 €
1 717 EUR/m² -11,1% 2021
160 325 €
1 932 EUR/m² +9,9% 2019
145 890 €
1 758 EUR/m² -3,4% 2019
151 000 €
1 819 EUR/m² +25,8% 2019
120 000 €
1 446 EUR/m² +4,3% 2018
115 000 €
1 386 EUR/m² -21,6% 2018
146 705 €
1 768 EUR/m² +26,5% 2018
116 000 €
1 398 EUR/m² +54,7% 2017
75 000 €
904 EUR/m² -29,9% 2016
107 000 €
1 289 EUR/m² -7,0% 2016
115 000 €
1 386 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
1 446 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
1 446 EUR/m² +13,2% 2015
106 000 €
1 277 EUR/m² -11,7% 2015
120 000 €
1 446 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
1 265 EUR/m² -11,8% 2015
119 000 €
1 434 EUR/m² +8,2% 2015
110 000 €
1 325 EUR/m² -3,5% 2015
114 000 €
1 373 EUR/m² +14,0% 2015
100 000 €
1 205 EUR/m² -13,0% 2015
115 000 €
1 386 EUR/m² -4,2% 2014
120 000 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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