UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
25 RUE LUCIE AUBRAC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle SD102
Contenance1 525 m²
Préfixe000
SectionSD
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333497. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM178 m
Bassins à FlotTBM301 m
Bassins à FlotTBM340 m
Bassins à FlotTBM340 m
New YorkTBM350 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-30,2% évolution globale
500 452 €prix moyen
2025
144 186 €
4 241 EUR/m² -26,4% 2025
196 000 €
4 000 EUR/m² +40,0% 2025
140 000 €
4 242 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 387 EUR/m² -7,4% 2025
340 000 €
3 542 EUR/m² +99,9% 2022
170 100 €
3 698 EUR/m² -49,5% 2021
337 000 €
3 663 EUR/m² +68,9% 2021
199 500 €
3 440 EUR/m² -41,2% 2020
339 000 €
3 606 EUR/m² +23,3% 2019
275 000 €
4 297 EUR/m² +0,7% 2018
273 000 €
4 266 EUR/m² +32,1% 2016
206 600 €
2 431 EUR/m² +5,4% 2015
196 000 €
0,0% 2015
196 000 €
-1,5% 2015
199 000 €
-2,3% 2015
203 705 €
+5,0% 2015
194 000 €
+10,9% 2015
175 000 €
2 734 EUR/m² +11,2% 2015
157 400 €
6 558 EUR/m² -24,7% 2015
209 100 €
4 979 EUR/m² +20,0% 2015
174 200 €
-91,2% 2015
1 978 668 €
47 111 EUR/m² -66,9% 2015
5 974 577 €
142 252 EUR/m² +2 275,6% 2015
251 500 €
3 699 EUR/m² -3,1% 2015
259 500 €
+28,8% 2014
201 472 €
3 950 EUR/m² -2,5% 2014
206 689 €
4 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics45 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Modeste Testas325 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard504 m · Public
Collège
Collège Blanqui586 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Martin623 m · Public
IDRAC Business School campus de Bordeaux726 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1