UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 500 €
8 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 38800 LE PONT-DE-CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE146
Contenance11 430 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arc-En-Ciel
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Pont-de-Claix (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,34%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pont-de-Claix
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Le Pont-de-Claix, L'AmphiM Réso - Métropole Grenobloise236 m
Le Pont-de-Claix, Irène Joliot-CurieM Réso - Métropole Grenobloise261 m
Iles de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha335 m
Iles de MarsCars Région Isère335 m
ILES DE MARSCars Région Isère353 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,8% évolution globale
85 316 €prix moyen
2025
110 000 €
1 746 EUR/m² +40,1% 2025
78 500 €
1 266 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
113 530 €
1 555 EUR/m² +10,1% 2025
103 150 €
2 344 EUR/m² +8,6% 2025
95 000 €
1 267 EUR/m² +20,3% 2025
79 000 €
1 881 EUR/m² -13,2% 2024
91 000 €
1 444 EUR/m² +14,2% 2024
79 700 €
1 811 EUR/m² -0,4% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² +6,9% 2024
74 855 €
1 701 EUR/m² -16,8% 2024
90 000 €
1 429 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
1 129 EUR/m² 0,0% 2024
70 000 €
1 111 EUR/m² -44,6% 2023
126 250 €
1 729 EUR/m² +0,4% 2023
125 800 €
1 997 EUR/m² +67,7% 2023
75 000 €
1 190 EUR/m² +400,0% 2023
15 000 €
-81,3% 2022
80 000 €
1 290 EUR/m² -1,8% 2022
81 500 €
1 852 EUR/m² -3,7% 2022
84 600 €
1 343 EUR/m² -21,2% 2022
107 400 €
1 471 EUR/m² +16,5% 2022
92 150 €
1 463 EUR/m² +47,4% 2022
62 500 €
1 420 EUR/m² -16,4% 2022
74 780 €
1 024 EUR/m² -6,5% 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -26,6% 2021
109 000 €
1 493 EUR/m² +25,3% 2021
87 000 €
1 977 EUR/m² +8,8% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -2,4% 2021
82 000 €
1 302 EUR/m² +2,5% 2021
80 000 €
1 096 EUR/m² -30,4% 2021
114 990 €
1 825 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
1 746 EUR/m² +175,0% 2021
40 000 €
1 143 EUR/m² -72,7% 2021
146 500 €
2 007 EUR/m² +33,2% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² +29,4% 2020
85 000 €
1 164 EUR/m² +20,6% 2020
70 500 €
1 119 EUR/m² -28,6% 2020
98 800 €
1 568 EUR/m² -3,1% 2020
101 950 €
1 397 EUR/m² +69,9% 2020
60 000 €
1 364 EUR/m² -33,3% 2020
90 000 €
1 233 EUR/m² +17,6% 2019
76 500 €
1 739 EUR/m² +35,4% 2019
56 500 €
1 345 EUR/m² -38,8% 2019
92 300 €
1 465 EUR/m² +10,2% 2018
83 750 €
1 147 EUR/m² -31,9% 2018
123 000 €
1 952 EUR/m² +846,2% 2018
13 000 €
-71,1% 2018
45 000 €
1 023 EUR/m² -50,2% 2018
90 300 €
1 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Iles de Mars51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Iles de Mars96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Fugain110 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela355 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne720 m · Public
Permis de construire Commune de LE PONT-DE-CLAIX
67permis récents
1 374logements autorisés
91 024 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
129 logements8 166 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement5 m²1