UN APPARTEMENT 5 pièces — 460 000 €
3 RUE DANTON 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle D172
Contenance6 810 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333206. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Périchets
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 2 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Convention - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Pierre Brossolette / Roger Salengro FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
74 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
128 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
274 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
288 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 966,7% évolution globale
145 748 €prix moyen
2025
460 000 €
5 111 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
230 000 €
6 216 EUR/m² -50,0% 2025
460 000 €
4 894 EUR/m² +52,8% 2025
301 000 €
4 778 EUR/m² +401,7% 2025
60 000 €
-89,7% 2025
582 000 €
3 804 EUR/m² +168,2% 2025
217 000 €
7 000 EUR/m² +1 256,3% 2025
16 000 €
+60,0% 2025
10 000 €
-44,4% 2025
18 000 €
-89,4% 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -23,1% 2025
221 000 €
5 023 EUR/m² +718,5% 2025
27 000 €
+50,0% 2025
18 000 €
-91,5% 2025
211 000 €
5 275 EUR/m² -19,8% 2024
263 000 €
4 962 EUR/m² +748,4% 2024
31 000 €
-35,4% 2024
48 000 €
-87,0% 2024
370 000 €
4 353 EUR/m² +362,5% 2024
80 000 €
+384,8% 2024
16 500 €
-8,3% 2024
18 000 €
+12,5% 2024
16 000 €
-97,1% 2024
550 000 €
3 354 EUR/m² +2 955,6% 2024
18 000 €
+20,0% 2024
15 000 €
-91,2% 2024
170 000 €
5 862 EUR/m² +849,7% 2024
17 900 €
+5,3% 2024
17 000 €
-10,5% 2024
19 000 €
-91,7% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² 0,0% 2023
230 000 €
4 423 EUR/m² -48,9% 2023
450 000 €
4 787 EUR/m² +3 990,9% 2023
11 000 €
-42,1% 2023
19 000 €
-94,8% 2023
366 000 €
5 810 EUR/m² +2 514,3% 2023
14 000 €
-96,5% 2023
402 000 €
6 931 EUR/m² +2 580,0% 2023
15 000 €
-44,4% 2023
27 000 €
+42,1% 2023
19 000 €
+2,7% 2023
18 500 €
+2,8% 2023
18 000 €
0,0% 2023
18 000 €
-48,6% 2023
35 000 €
-89,0% 2023
319 500 €
4 699 EUR/m² +190,5% 2023
110 000 €
+266,7% 2022
30 000 €
-89,7% 2022
290 000 €
5 800 EUR/m² +1 833,3% 2022
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1694)
Services publics711 · 65 m
Santé358 · 42 m
Transports254 · 65 m
Commerces232 · 5 m
Sport/Loisirs53 · 56 m
Enseignement47 · 157 m
Tourisme39 · 67 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette164 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay263 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Montessori 101305 m · Privé
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1