UN APPARTEMENT 4 pièces — 84 000 €
18 RUE DES IRIS 86180 BUXEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX11
Contenance4 094 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332737. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Buxerolles (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buxerolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne7
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
J.Plantes(G.Le Troubadou (2)Cars Régionaux 86 - Vienne774 m
POITIERS J.Plantes(G.Le TroubadouCars Régionaux 86 - Vienne784 m
Jardin des PlantesCars Régionaux 86 - Vienne784 m
Abbé FremontCars Régionaux 86 - Vienne849 m
Abbé Fremont (2)Cars Régionaux 86 - Vienne849 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+12,0% évolution globale
88 334 €prix moyen
2025
84 000 €
1 313 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2023
90 550 €
1 415 EUR/m² +5,3% 2023
86 000 €
1 049 EUR/m² -18,1% 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² +40,0% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² -23,5% 2022
98 000 €
1 195 EUR/m² -3,1% 2021
101 120 €
1 218 EUR/m² +8,7% 2020
93 000 €
1 240 EUR/m² +13,4% 2020
82 000 €
1 281 EUR/m² 0,0% 2018
82 000 €
1 281 EUR/m² +9,3% 2016
75 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BUXEROLLES
238permis récents
643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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