UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 000 €
33 RUE GAMBETTA 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BR48
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne17
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)67 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)91 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne130 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne130 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne132 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+125,0% évolution globale
220 038 €prix moyen
2025
540 000 €
3 103 EUR/m² +262,4% 2025
149 000 €
4 656 EUR/m² -40,2% 2025
249 000 €
3 609 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2022
195 000 €
3 545 EUR/m² -79,5% 2022
950 000 €
2 844 EUR/m² +1 879,2% 2020
48 000 €
1 371 EUR/m² +84,6% 2020
26 000 €
1 130 EUR/m² -70,6% 2020
88 500 €
2 458 EUR/m² -2,2% 2019
90 500 €
2 919 EUR/m² 0,0% 2018
90 500 €
1 645 EUR/m² +67,6% 2014
54 000 €
900 EUR/m² -77,5% 2014
240 000 €
1 832 EUR/m² +71,4% 2014
140 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
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4
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