UNE MAISON 4 pièces — 229 500 €

43 AV DE L OCCITANIE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 01 juillet 2025
2 799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 500 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1734
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332667. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport604 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - La Fontasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport670 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
463 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+34,2% évolution globale
267 478 €prix moyen
2025
229 500 €
2 799 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2022
356 800 €
2 302 EUR/m² +14,1%
2019
312 610 €
2 521 EUR/m² +82,8%
2018
171 000 €
2 085 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
3 305 EUR/m²86 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
229 500 €
2 799 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 289 EUR/m²177 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
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1

1 logement134 m²1
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