UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €

27 AV DE L OCCITANIE 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 06 octobre 2025
3 305 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain452 m²
Prix/m²3 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1726
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1726

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147057. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 857 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Office du Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - La Fontasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+50,6% évolution globale
221 800 €prix moyen
2025
271 000 €
3 305 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2022
238 200 €
2 905 EUR/m² +20,3%
2020
198 000 €
2 415 EUR/m² +10,0%
2015
180 000 €
2 195 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
3 305 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
229 500 €
2 799 EUR/m²86 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 289 EUR/m²127 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry372 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La colline aux enfants428 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph542 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léon Blum739 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

367permis récents
595logements autorisés
50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025

3

6 logements33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements60 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements196 m²1