UNE MAISON 6 pièces — 632 554 €
13 LOT LE GRAND VALLAT 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 632 554 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 030 m²
Prix/m²5 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN73
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332513. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aix lecar34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
OuvièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
OuviereAix lecar137 m
Ouviere - FUVEAUAix lecar137 m
Grand VallatAix lecar150 m
Halte Routière Leclerc - FUVEAUAix lecar150 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,2% évolution globale
559 240 €prix moyen
2025
632 554 €
5 406 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2024
485 925 €
4 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics88 · 103 m
Santé73 · 44 m
Commerces27 · 44 m
Sport/Loisirs14 · 52 m
Enseignement7 · 61 m
Tourisme3 · 489 m
Transports2 · 367 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Ouvière139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE143 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie395 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet550 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud703 m · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1