UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
9001 LOT LES CREISSAUDS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT160
Contenance15 710 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332284. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pérussone
Revenus
27 020 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
Les CreissaudsMétropole lecar82 m
Les CreissaudsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Les CreissaudsMétropole lecar89 m
La PérussonneMétropole lecar191 m
La PérussonneMétropole lecar191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+38,0% évolution globale
292 783 €prix moyen
2025
360 000 €
4 138 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
350 000 €
3 608 EUR/m² +16,7% 2025
300 000 €
3 093 EUR/m² -11,8% 2024
340 000 €
3 505 EUR/m² +19,3% 2023
285 000 €
2 938 EUR/m² -33,9% 2023
431 100 €
4 444 EUR/m² +20,9% 2023
356 600 €
3 676 EUR/m² +9,7% 2022
325 000 €
3 351 EUR/m² -4,6% 2022
340 800 €
3 478 EUR/m² -1,1% 2022
344 750 €
3 554 EUR/m² +25,4% 2021
275 000 €
2 835 EUR/m² -5,2% 2021
290 000 €
2 990 EUR/m² -11,4% 2021
327 400 €
3 375 EUR/m² +19,1% 2020
275 000 €
3 161 EUR/m² +4,6% 2020
263 000 €
2 711 EUR/m² -18,7% 2019
323 500 €
3 335 EUR/m² +21,1% 2017
267 200 €
2 755 EUR/m² +2,4% 2017
261 000 €
3 000 EUR/m² +11,1% 2016
235 000 €
2 423 EUR/m² +6,8% 2016
220 000 €
2 268 EUR/m² -4,3% 2016
230 000 €
2 371 EUR/m² -16,1% 2016
274 000 €
2 825 EUR/m² +14,2% 2016
240 000 €
2 759 EUR/m² -11,1% 2015
270 000 €
2 784 EUR/m² +25,6% 2015
215 000 €
2 471 EUR/m² -12,2% 2015
245 000 €
2 526 EUR/m² -6,1% 2014
260 800 €
2 998 EUR/m²Biens comparables
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270 230 m²surface plancher
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