UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 950 €
8 AV ALEXIS GODILLOT 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 950 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BW337
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Godillot
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron36
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron124 m
L'OasisZOU ! Proximité151 m
L'OasisZOU ! Proximité153 m
L'OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
L'OasisRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,2% évolution globale
166 238 €prix moyen
2025
148 950 €
3 464 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2021
170 000 €
5 000 EUR/m² -27,7% 2015
235 000 €
2 282 EUR/m² +111,7% 2015
111 000 €
3 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alexis Godillot154 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères182 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Iles d'Or182 m · Public
Lycée
Lycée Jean Aicard338 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hyères409 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1