UN APPARTEMENT 3 pièces — 545 000 €
45 RUE VIOLET 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 545 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EF1
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionEF
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331766. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 5
Revenus
37 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Avenue Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER85 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER153 m
Avenue Émile ZolaTransilien;TER;RER157 m
r. FondaryTransilien;TER;RER163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-50,5% évolution globale
620 223 €prix moyen
2025
545 000 €
9 237 EUR/m² +67,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
7 927 EUR/m² +1,6% 2025
320 000 €
8 000 EUR/m² -15,8% 2024
380 000 €
9 048 EUR/m² -58,8% 2024
921 905 €
10 720 EUR/m² -22,0% 2021
1 182 200 €
12 991 EUR/m² +2 264,4% 2018
50 000 €
-94,2% 2017
858 350 €
9 432 EUR/m² +196,0% 2017
290 000 €
6 444 EUR/m² -65,9% 2017
850 000 €
8 947 EUR/m² -22,7% 2016
1 100 000 €
12 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4436)
Services publics1717 · 8 m
Santé1268 · 20 m
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Transports180 · 76 m
Tourisme150 · 89 m
Enseignement122 · 36 m
Sport/Loisirs61 · 143 m
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E.M.PU VIOLET 38 rue Violet32 m · Public
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Lycée Roger Verlomme92 m · Public
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E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary105 m · Privé
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E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary141 m · Public
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École active bilingue Jeannine Manuel161 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune