UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

12 ALL LOUIS COUFIGNAL 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 28 novembre 2025
1 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²1 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LA12
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331725. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 2

Revenus

18 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Population active632
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

Arrêts les plus proches

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Parc des ExpositionsCars Régionaux 47 - Lot et Garonne583 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne583 m
Parasol (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne786 m
ParasolCars Régionaux 47 - Lot et Garonne791 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 410 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 410 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
72 140 €
1 110 EUR/m²828 m2025
65 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
96 108 €
1 434 EUR/m²967 m2025
67 m²
Voir

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