UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 000 €
21 RUE FRANCISCO FERRER 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CP36
Contenance623 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arlac 2
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
F MitterrandTBM145 m
Pelouse de DouetTBM156 m
MitterrandTBM162 m
François MitterrandTBM175 m
François MitterrandTBM176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-14,0% évolution globale
251 478 €prix moyen
2025
172 000 €
4 300 EUR/m² -58,0% 2025
410 000 €
4 100 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2021
228 000 €
3 800 EUR/m² -24,3% 2021
301 000 €
5 190 EUR/m² +44,6% 2021
208 226 €
5 949 EUR/m² -45,2% 2019
379 900 €
5 506 EUR/m² +90,0% 2019
199 900 €
5 879 EUR/m² +17,6% 2019
170 000 €
2 833 EUR/m² -38,2% 2018
274 900 €
4 740 EUR/m² +37,5% 2018
200 000 €
5 000 EUR/m² -23,0% 2018
259 900 €
5 650 EUR/m² +13,5% 2018
228 900 €
5 323 EUR/m² -49,1% 2018
450 000 €
4 500 EUR/m² +78,6% 2018
251 900 €
5 725 EUR/m² +27,3% 2018
197 900 €
5 997 EUR/m² -14,6% 2018
231 750 €
5 267 EUR/m² +45,8% 2018
159 000 €
5 889 EUR/m² -20,5% 2018
199 900 €
5 711 EUR/m² -21,6% 2018
254 900 €
5 541 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1