UNE MAISON 3 pièces — 399 500 €
205 CHE DU HAMEAU 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX248
Contenance10 365 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331323. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron27
Arrêts les plus proches
Maternelle St ExupéryRéseau Mistral;Téléphérique Faron74 m
Stade RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
Grand ChêneRéseau Mistral;Téléphérique Faron112 m
Grande BastideRéseau Mistral;Téléphérique Faron155 m
Ecole M. PagnolRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11 314,3% évolution globale
124 476 €prix moyen
2025
399 500 €
6 242 EUR/m² +219,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
6 250 EUR/m² -28,9% 2025
175 900 €
4 886 EUR/m² +23,5% 2025
142 400 €
5 696 EUR/m² +5,5% 2025
135 000 €
2 250 EUR/m² -24,9% 2025
179 845 €
4 087 EUR/m² +9,8% 2024
163 800 €
5 648 EUR/m² +14,1% 2024
143 500 €
5 125 EUR/m² -6,5% 2022
153 500 €
4 952 EUR/m² -15,9% 2022
182 550 €
5 071 EUR/m² -2,9% 2022
188 000 €
5 222 EUR/m² +41,2% 2022
133 100 €
4 754 EUR/m² +3 702,9% 2022
3 500 €
-68,2% 2022
11 000 €
-90,3% 2021
113 000 €
5 650 EUR/m² -70,2% 2021
379 600 €
3 515 EUR/m² +35,6% 2021
280 000 €
4 444 EUR/m² +12,0% 2021
250 000 €
4 630 EUR/m² +185,7% 2021
87 496 €
4 375 EUR/m² -43,6% 2021
155 000 €
4 429 EUR/m² +2,0% 2020
152 000 €
4 471 EUR/m² -0,7% 2020
153 000 €
4 500 EUR/m² +81,5% 2020
84 300 €
4 215 EUR/m² +1 196,9% 2020
6 500 €
-92,8% 2019
90 000 €
4 500 EUR/m² -28,0% 2019
125 000 €
3 571 EUR/m² +3 471,4% 2019
3 500 €
-97,7% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m² +13,6% 2019
132 000 €
3 667 EUR/m² +214,3% 2019
42 000 €
955 EUR/m² -79,6% 2019
206 000 €
3 552 EUR/m² -26,4% 2019
280 000 €
4 375 EUR/m² +7 900,0% 2018
3 500 €
-85,4% 2018
24 000 €
-89,0% 2018
219 000 €
3 650 EUR/m² +630,0% 2018
30 000 €
-75,0% 2018
120 000 €
6 000 EUR/m² +22,4% 2018
98 000 €
4 900 EUR/m² -16,2% 2017
117 000 €
4 680 EUR/m² +350,0% 2017
26 000 €
+642,9% 2017
3 500 €
0,0% 2017
3 500 €
-97,4% 2015
132 400 €
3 678 EUR/m² +341,3% 2015
30 000 €
-85,0% 2015
200 400 €
3 340 EUR/m² +8,3% 2015
185 000 €
5 441 EUR/m² -5,1% 2015
195 000 €
3 679 EUR/m² +5 471,4% 2015
3 500 €
0,0% 2014
3 500 €
0,0% 2014
3 500 €
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80 581 m²surface plancher
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