UNE MAISON 3 pièces — 606 000 €
18 ALL DU PARC DES ROUBAUDS 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 606 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB283
Contenance8 610 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080104. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauteurs de Carqueiranne
Revenus
29 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron25
Arrêts les plus proches
Vieux RoubaudsRéseau Mistral;Téléphérique Faron262 m
Corniche des RoubaudsRéseau Mistral;Téléphérique Faron320 m
Benoite 1Réseau Mistral;Téléphérique Faron456 m
BenoiteRéseau Mistral;Téléphérique Faron502 m
Vieux PuitsRéseau Mistral;Téléphérique Faron510 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+59,5% évolution globale
439 263 €prix moyen
2025
606 000 €
8 535 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2021
426 800 €
4 963 EUR/m² -1,3% 2019
432 500 €
5 029 EUR/m² -15,7% 2018
513 000 €
4 794 EUR/m² +46,2% 2017
350 800 €
4 941 EUR/m² -19,4% 2015
435 000 €
5 118 EUR/m² +17,6% 2014
370 000 €
5 211 EUR/m² -2,6% 2014
380 000 €
3 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland669 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Anne de Guigné760 m · Privé
Collège
Collège Frédéric Joliot Curie862 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol919 m · Public
Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE
308permis récents
829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements609 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire mai 2025
1
7 logements706 m²1
Permis de construire mai 2025
1
76 logements4 281 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements705 m²1