UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €

17 ALL DE MALMEDY 37100 TOURS
Vendu le 18 novembre 2025
3 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR131
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331298. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 2

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
53%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

CoppéeFil Bleu (Tours)312 m
CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41312 m
BeffroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
BeffroiFil Bleu (Tours)320 m
BeffroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41325 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,6% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
230 000 €
3 833 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2019
220 000 €
3 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 667 EUR/m²101 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 707 EUR/m²761 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (338)

Services publics153 · 108 m
Santé93 · 61 m
Commerces37 · 208 m
Sport/Loisirs31 · 235 m
Enseignement14 · 29 m
Transports10 · 262 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Alain115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain120 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean416 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel François Clouet450 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne499 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1