UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €

17 RUE ALBERT 1ER 37100 TOURS
Vendu le 28 août 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR149
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974194. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 2

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
53%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
5%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41234 m
CoppéeFil Bleu (Tours)234 m
CoppéeFil Bleu (Tours)248 m
CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m
CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41248 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,2% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
220 000 €
3 667 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2016
169 000 €
2 817 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 833 EUR/m²101 m2025
60 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 667 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 707 EUR/m²818 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (354)

Services publics166 · 131 m
Santé79 · 85 m
Commerces56 · 130 m
Sport/Loisirs32 · 184 m
Enseignement11 · 30 m
Transports9 · 268 m
Tourisme1 · 935 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Alain35 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain90 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet381 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean505 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Péguy591 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1