UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €

4 RUE DE LA MONTAGNE DES CHATS 02880 CUFFIES
Vendu le 20 mai 2025
1 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle C1586
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1586

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15331233. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cuffies

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuffies (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuffies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais28

Arrêts les plus proches

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Martigny R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais412 m
Martigny A / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais422 m
Martigny A / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais422 m
Campus Universitaire R / CUFFIESTransports Urbains Soissonnais575 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 740 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 740 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
120 000 €
1 200 EUR/m²296 m2025
100 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
159 000 €
1 787 EUR/m²647 m2025
89 m²
Voir

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